不動産売却によくある失敗とは？
不動産は高価なものですので、一般の方が頻繁に売買するものではありません。不動産売買に関してよくある失敗事例を見ていきましょう。 ①金額を高く見積もりすぎる 売出価格が相場よりもはるかに高ければ、購入したいと思う方は現れません。札幌市の不動産価格は上昇傾向にありますが、あまり...
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- 2021年2月12日
札幌の不動産価格とコロナ
昨年3月にもブログに書きましたが、コロナウィルスと札幌の不動産価格等の関係について少し書いてみようと思います。 昨年のコロナウィルス初期に書いたのは、 ①行動制限等による景気の低迷からの購入マインドの低下 （購入計画を中止や購入予算の引き下げ）...
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- 2021年1月31日
最近の相談事例から~2~
皆さまいかがお過ごしでしょうか？寒いですね。前回最近の相談事例からということでブログを更新しましたが、引き続き事例の紹介をしたいと思います。 ①将来の相続に備えて、 現時点での所有不動産の相続税の概算を知りたいとの相談 （被相続人ご本人からの相談も多いです）...
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- 2020年4月1日
実家等の不動産を相続した時は？
ますますコロナが蔓延してきました！ 日本全域に緊急事態宣言も発令され、外出自粛要請がされています。自分の対策はマスクと手洗い、うがいのみですが、もちろん人込みには全く行っていませんし、不要不急の外出は控えております。 今日は、不動産を相続した時について自分の考えを含めてまと...
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- 2020年3月31日
札幌の不動産価格とコロナウィルス
日増しにコロナウィルスの日本全体における猛威が明らかになってきました。 どちらかというと北海道、札幌での感染者数は表面的に落ち着いてきているみたいですが… 今回はこのコロナウィルスの影響が札幌の不動産価格に影響を与えるのかを考えてみたいと思います。...
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- 2020年3月19日
令和2年の公示地価が公示されました！
令和2年の公示地価が公表されました。 公示地価とは地価公示法に基づき公表されるもので、目的は標準地の正常な価格を公示して、①一般の土地の取引に対して指標を与えること、②公共事業用地に対する補償額の算定等に資することによって適正な地価の形成に寄与することにあります。...
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- 2020年2月28日
成年後見制度説明会に参加してきました！
札幌家庭裁判所で毎月第2・第4金曜日に開催されている成年後見制度説明会に参加してきました。売却のご相談があったお客様が、成年後見制度をご検討されており、自身の勉強のためにと思い参加したのですが、今回はコロナウィルスの蔓延状況も勘案し、冒頭のＤＶＤの視聴のみとのこと。参加者は...
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- 2020年2月26日
不動産の一括査定サイトって？
当社も不動産の一括査定サイトに登録しているので何とも言えない部分もありますが・・・。 皆さん、不動産を売却しよう！とか、この不動産はいくらくらいするの？って思ったときどうしますか？ 昔なら、「知り合いの不動産屋さんに聞いてみる」というのがごくごく一般的だったと思いますが、今...
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- 2020年2月18日
この週末はしっかりと遊びました！
15日の土曜日から東京で暮らす二人の娘がはるばる札幌へやってきました！ お昼は、僕がずっと前から気になっていた村上カレー店プルプルさんに行きました。他とはちょっと違う挽肉のスープカレーが売りのようで、僕は「挽肉と軟骨のカレー 辛さは18 ライスは普通」にしました。いやー美味...
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- 2020年2月8日
どっさりと雪が降りました！
今朝の事務所前道路の状況です。暖冬でもやっぱり雪は降るんですね。5日ごろから降り始めましたが、久しぶりのドカ雪でしたねー。車の事故もそこここでありますし、車での外出は控えてます。 ここで際立つのが地下鉄の有難さ！地下鉄駅の近くの土地の人気が高くなるのは本当にわかります。一方...
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- 2019年12月24日
年末年始の休業について
年末年始は下記の通り休業いたします！ なお、メールや電話対応は可能です。 ≪年末年始休業≫ 令和1年12月26日（水）～令和2年1月5日（日）
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- 2019年9月23日
個人が居住用の不動産を売却した時の税金について
これまで自宅の売却相談を受けていて一番多い質問です。難しいですよね！ サラリーマン等が自宅を売却した際に課税されるのは、所得時と住民税になります。（現在は他に復興特別税が別途掛かります） 税額計算の際に1番に計算すべきは「課税譲渡所得がいくらになるか」です。ここで言う「課税...
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- 2019年9月14日
お盆に実家に帰ったときのお話
ブログは毎週土・日に更新しようと考えていますので、ようやく第2回です。 あまり話題が豊富ではないのですが笑 頑張ります(^∇^) そーいえば、今年のお盆に富山の実家に帰りました。両親ともに元気ですがやはり歳も歳ですので、あれやこれやと話をして、少しだけ将来のことも話しました...
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