空き家を放置されている方へ

空き家は全国的に増え続けており、日本の社会問題となりつつあるとご存知でしょうか。

空き家を放置し続けていると、さまざまなリスクを招くのは間違いないため、

早めに適切な対処を取ることをおすすめします。

空き家をお持ちは札幌アセット・パートナーズへご相談ください。

伝統的な家

空き家についてお悩みをお持ちではありませんか?

相続した実家を

そのまま放置している

所有する空き家が遠方にあり

管理ができない

急な転勤で、

前に住んでいた家を処分できていない

離婚する前に住んでいた家に手をつけていない

投資目的で物件を購入したが

入居者が見つからない

親が介護施設に入居し

実家が空き家になった

空き家の扱いについて頭を悩ませているものの、忙しさや距離などの問題から、

つい放置してしまっている方は少なくありません。

しかし、放置すればするほど、空き家は大きな問題を招きます。後回しにせず、今こそきちんと向き合いましょう。

草木が生い茂ったり、害獣・害虫がすみついたりすると、近隣住民に多大な迷惑をかけるのは間違いありません。

また、建物が劣化すれば、瓦が落ちたり壁が倒れたりする危険性が高まります。

さらに、不法侵入や不法投棄、放火などに巻き込まれるリスクもあり、治安を悪化させる要因となってしまうでしょう。

家は人が住んでいる場合、固定資産税の軽減措置を受けられるのが特徴です。

しかし、空き家の状態で放置し続けると、軽減措置は撤回されてしまいます。

そうすると、軽減措置を受けていたときの6倍もの税金を支払わなくてはならなくなる可能性も生じ、

大きな負担となるのは確実です。

昨今の空き家問題を受け、劣化によって倒壊しそうな状態の空き家には、所有者に対して行政から改善勧告がされます。

それでも改善されない場合には強制解体され、その費用を請求されることになるでしょう。

空き家を放置するリスク

空き家を放置していると、所有者には金銭的に大きな負担がかかります。

しかし、空き家の放置問題は、所有者だけに留まりません。

近隣の方、また地域にも大きな迷惑をかけてしまいます。

空き家放置問題を解消するには、まずどれだけのリスクが生じるのかを認識することが大切です。

近隣の方に迷惑をかける

資産価値が下がる

家は経年によって価値が下がるものですが、

空き家になると状態悪化のスピードはより一層速まり、資産価値を下げてしまいます。

特に、過疎化が進んでいる地域などの場合は、地価も下落する一方です。

固定資産税がかかる

行政代執行による強制解体が行われる可能性がある

空き家の問題解決しましょう

空き家の問題を解決する手段として、主に次の3つの方法が挙げられます。

​売却する

思い切って空き家を売却することで、

手放す方法です。

税金負担や、近隣住民とのトラブルから

解放されます。

​賃貸物件にする

空き家を賃貸物件として貸し出す方法です。

状況に応じて事前にリフォームなどが

必要になるケースもあります。

また、今後賃貸経営を行うための

プラン組みも必要です。

住宅点検

​維持管理する

遠方などの場合には、不動産会社に依頼し、

維持管理する方法もあります。

いずれ活用する予定がある場合に適した

方法です。

このように、空き家を有効活用する方法はいくつかありますが、

長期間放置していた物件の場合、賃貸経営や維持管理は難しいかもしれません。

そこで札幌アセット・パートナーズでは、不動産買取をご提案しています。

「どうしていいかわからず放置している」空き家がありましたら、

まずは不動産買取専門の札幌アセット・パートナーズにご相談ください!

空き家の売買なら札幌アセット・パートナーズにお任せください!

空き家の増加は今や日本全体の問題となっております。

住む人が減り、その管理もずさんになっています。

札幌アセット・パートナーズなら、面倒な手続きや処理なども一緒に行うことが可能です。

代表自らが対応するため、決断も早く売主様をお待たせしません。

豊富な実績と地域に根差した相場観を元に、売主様納得の買取をお約束します。

エリアは、札幌市内全域、江別市への対応が可能です。

建物が傷みやすい冬が来る前に、どうぞ札幌アセット・パートナーズにお任せください!

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