空き家を放置されている方へ
空き家は全国的に増え続けており、日本の社会問題となりつつあるとご存知でしょうか。
空き家を放置し続けていると、さまざまなリスクを招くのは間違いないため、
早めに適切な対処を取ることをおすすめします。
空き家をお持ちは札幌アセット・パートナーズへご相談ください。
空き家についてお悩みをお持ちではありませんか？
相続した実家を
そのまま放置している
所有する空き家が遠方にあり
管理ができない
急な転勤で、
前に住んでいた家を処分できていない
離婚する前に住んでいた家に手をつけていない
投資目的で物件を購入したが
入居者が見つからない
親が介護施設に入居し
実家が空き家になった
空き家の扱いについて頭を悩ませているものの、忙しさや距離などの問題から、
つい放置してしまっている方は少なくありません。
しかし、放置すればするほど、空き家は大きな問題を招きます。後回しにせず、今こそきちんと向き合いましょう。
草木が生い茂ったり、害獣・害虫がすみついたりすると、近隣住民に多大な迷惑をかけるのは間違いありません。
また、建物が劣化すれば、瓦が落ちたり壁が倒れたりする危険性が高まります。
さらに、不法侵入や不法投棄、放火などに巻き込まれるリスクもあり、治安を悪化させる要因となってしまうでしょう。
家は人が住んでいる場合、固定資産税の軽減措置を受けられるのが特徴です。
しかし、空き家の状態で放置し続けると、軽減措置は撤回されてしまいます。
そうすると、軽減措置を受けていたときの6倍もの税金を支払わなくてはならなくなる可能性も生じ、
大きな負担となるのは確実です。
昨今の空き家問題を受け、劣化によって倒壊しそうな状態の空き家には、所有者に対して行政から改善勧告がされます。
それでも改善されない場合には強制解体され、その費用を請求されることになるでしょう。
空き家を放置するリスク
空き家を放置していると、所有者には金銭的に大きな負担がかかります。
しかし、空き家の放置問題は、所有者だけに留まりません。
近隣の方、また地域にも大きな迷惑をかけてしまいます。
空き家放置問題を解消するには、まずどれだけのリスクが生じるのかを認識することが大切です。
近隣の方に迷惑をかける
資産価値が下がる
家は経年によって価値が下がるものですが、
空き家になると状態悪化のスピードはより一層速まり、資産価値を下げてしまいます。
特に、過疎化が進んでいる地域などの場合は、地価も下落する一方です。
固定資産税がかかる
行政代執行による強制解体が行われる可能性がある
空き家の問題解決しましょう
空き家の問題を解決する手段として、主に次の3つの方法が挙げられます。
売却する
思い切って空き家を売却することで、
手放す方法です。
税金負担や、近隣住民とのトラブルから
解放されます。
賃貸物件にする
空き家を賃貸物件として貸し出す方法です。
状況に応じて事前にリフォームなどが
必要になるケースもあります。
また、今後賃貸経営を行うための
プラン組みも必要です。
維持管理する
遠方などの場合には、不動産会社に依頼し、
維持管理する方法もあります。
いずれ活用する予定がある場合に適した
方法です。
